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县住建局创文工作情况汇报
来源:婺源县住建局  编辑时间:2021/7/29 8:00:00  点击数:

一、工作开展情况

1.老旧小区改造方面。我县2019年开始实施老旧小区改造,2019年改造了4个老旧小区(通福小区、老二中宿舍小区里桑坞政府宿舍小区潋溪路小区),2020年改造了1个小区(十字街小区),改造内容包括小区内道路及停车位、雨污水管网及化粪池改造清理、给水管网、强弱电线路、路灯照明、围墙、电动车棚与充电桩公共露台防水及公共楼梯间维修等,改造后的小区居住环境有了明显改善。2021年计划改造2个小区(锦绣花苑、文博小区聚源小区),改造涉及户数331户,1300多人,总投资715万元,目前项目正在施工中,预计年底能够如期完工。

2.物业小区管理方面。一是开展了小区环境整治,督促小区物业服务企业自行清理各类垃圾死角,清理乱贴乱画、乱拉乱挂和牛皮小广告;每周开展两次“洗城行动”,集中清洗地面、楼宇过道、扶手护栏、门窗、公共设施等;按照“两分类”,各住宅小区统一配置 240L 加盖的可回收垃圾和其他垃圾两分类垃圾桶,每日对垃圾桶及果皮箱进行清洗保洁,确保垃圾容器干净整洁、无异味;每天分早、晚2次清运生活垃圾,建筑装潢垃圾每天及时清理,日产日清;建筑垃圾由专业运输车辆运往建筑垃圾消纳场集中处置。截止目前,整治“牛皮癣”200个楼道5000余平方米,整治了31个小区“线乱拉”情况,清理了生活死角20余处,清运了生活垃圾200吨,总投入资金50余万元。二是城管、住建、街道等多部门联合参与小区车辆违规停放、临建违建、违规种菜和饲养家禽等整治。同时依据相关法律法规规定,重点对住宅小区住户乱堆乱放、乱停乱占、乱拉乱挂、乱种乱养、高空抛物、毁坏公共绿地或其他公共设施等不文明现象进行曝光;与交警大队、街道等部门按照“合理布局、规范停车、方便市民”原则,新增一批停车位,以解决停车难问题。截止到目前,规范机动车违规停放200余辆、清理僵尸车5辆,规范非机动车停放2000余辆,整治临建违建31处,新增停车位200个。

二、存在的问题

一是小区基础设施破旧陈陋。全县共有居民住宅小区104个,其中单位和自然人开发小区有30这些小区只简单考虑了居住需求,没有安防设施,而且基础设施不配套,特别是雨污不分流、不通畅,道路破损,绿化亮化功能基本丧失,既无专项维修基金,又无物业管理设施。对于这些小区,由于缺乏维修资金不能及时维修,给小区管理带来很大困难。

二是小区物业管理费收缴。这是我县大多数住宅小区管理中存在的普遍现象,也是最突出的问题。主要是因为住户的观念滞后、个人素质参差不齐,“花钱购买服务”意识没有形成,主观上不愿意缴纳物业费。我县目前平均物业费收缴率40-50%,从而导致物业公司的服务质量也跟着下滑,业主和物业公司之间矛盾不断,形成恶性循环,文明创建不容乐观

三是业委会作用不明显。业委会是通过业主大会推选出来的自治机构,担负着宣传教育、协调、监督和矛盾调解等职责。从全县小区业委会建设情況来看,由于业委会成员是义务工作,存在着履职难,作用发挥不够明显等问题

三、下一步工作打算

加强物业小区的创建力度。计划开展优秀物业小区评选活动,将小区文明建设与履行公民义务相结合,为开展文明城市创建活动奠定基础,建立一批物业管理示范小区。强化物业诚信体系建设,加强对物业服务企业及从业人员的监督管理。加大培训力度,共同推进小区各项事务的民主决策、民主管理和民主监督制度,加强宣传教育,增强业主自律意识和文明意识。