通知公告
购买商品房温馨提示(2019版婺源县住建局)
编辑时间:2019/9/25 9:32:11  点击数:

购买商品房温馨提示

为保障您的合法权益,请在购房前仔细阅读以下内容并签字确认

尊敬的购房者:

为加强商品房销售管理、有效避免商品房买卖纠纷、保障广大购房人的合法权益,提醒广大购房人防范购房风险。现提示如下:

一、楼盘证件要齐全

购房人购房前应认真查看售楼处现场公示证件是否齐全。对证件不全的楼盘,请不要购买或支付定金、认筹金、电商费、团购费、服务费等任何形式的预付费用(包括购买与未取得预售证项目有关的变相理财产品等)。公示证件主要包括:

1、开发企业的营业执照、资质证书;

2、楼盘属期房的,应当有国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

3、楼盘属现房的,应当有房屋产权相关证明。

二、房源状况要清楚

购房人确定拟购房源后,应首先查清该房源是否有已销售、抵押、查封等限制销售的情况,购房人可直接到婺源县住建局房地产市场监管股查询(文公南路建设大厦六楼),也可登陆婺源县房地产信息网http://www.wyxfdc.com/查询(蓝色的为可售房源)。

三、签订合同须用心

商品房买卖合同是维护房屋交易双方权益的重要凭介。合同一经签订,除合同条款违反法律、行政法规强制性规定等情形外,均具有法律效力。

1、购房人务必要求开发企业进行商品房买卖合同网上签订,使用网上打印的合同文本(有水印号的)。

2、购房人应认真阅读购房合同,特别是合同中关键条款,如房屋面积、价格、面积差异处理方式、交房时间及注意事项、房屋登记时间等,双方协商并确认所有内容。

四、确保购房资金安全。

凡取得商品房预售许可的楼栋都开设有预售资金监管账户,广大居民在购房时请注意慎交纳房款,将购房款(首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等)全部交存至所购房屋的预售资金监管账户,切勿向其他账户交款,防止发生交易风险。

五、备案登记要及时

商品房预告登记是维护购房人利益的有效途径。购房人务必要求开发企业自商品房买卖合同签订之日起30日内到县住建局房地产市场监管股办理合同登记备案;并及时到婺源县不动产登记中心申请办理商品房预告登记。购买现房的,应要求开发企业在合同办理时限内办理房屋所有权转移登记(办理不动产登记证书)。

建议市民群众不要轻信、参与、传播各类炒房活动,应根据自身的需要理性购房,以免造成不必要的损失。 婺源县住建局举报、投诉电话:7353662

购房人(签字):               房号:               

 

房地产开发公司报备员(签字):                   

 

注意:该提示须与《商品房买卖合同》备案申请表一同报送县住建局。